160 57e Rue Est · Québec
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 61,5 m² · constr. 1940 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479024793610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322337
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027479024793610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 436 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 354 496 $ Poids 38 % |
| 2 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 700 $ Poids 38 % |
| 3 | 4590, 3ième Avenue Ouest, Québec 2024-12-16 · 913 m · Vendu 262 000 $ (4 172 $/m²) 62,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 285 963 $ Poids 33 % |
| 4 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 388 014 $ Poids 15 % |
| 5 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 834 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 297 450 $ Poids 14 % |
| 6 | 236, rue des Pins Est, Québec 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 120 006 $ (2 400 $/m²) 50 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 120 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 926 $ Poids 13 % |
| 7 | 236, rue des Pins Est, Québec 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (4 900 $/m²) 50 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 282 819 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 943 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 772 $ Poids 9 % |
| 9 | 177, 44ième rue Est, Québec 2025-01-27 · 833 m · Vendu 286 000 $ (3 562 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 280 208 $ Poids 9 % |
| 10 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 218 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 203 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 128, 59e Rue est, Québec 2024-08-01 · 141 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 035 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 452 $ Poids 5 % |
| 12 | 2670, avenue du Colisée, Québec 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 465 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.