170 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 163,4 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479025260110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322245
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027479025260110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 91 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 429 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 727 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 483 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 496 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 582 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 527 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −47 009 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 567 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 951 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 667 584 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 391 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 839 $ Poids 34 % |
| 12 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 772 141 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.