230-232 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 139,9 m² · constr. 1960 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479025367610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322257
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027479025367610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 132 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 228 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 463 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 499 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 641 523 $ Poids 81 % |
| 4 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 577 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 521 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 695 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 440 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 623 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 994 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 127 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 440 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 585 546 $ Poids 38 % |
| 12 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 926 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +670 $ | 159 927 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.