240 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479025558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322343
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027479025558610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 327 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 747 $ Poids 92 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 859 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 418 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 427 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 982 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 462 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.