285-289 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479025728610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322345
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027479025728610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 322 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 475 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 474 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 461 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 539 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 825 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 442 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 439 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 506 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 699 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 390 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.