6151 3e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 121,1 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479027380110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027479027380110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 439 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 813 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 417 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 438 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 516 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 421 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 491 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 515 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 475 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 988 $ Poids 52 % |
| 9 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 151 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 695 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 497 262 $ Poids 49 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 302 465 $ Poids 48 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.