320 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 114,8 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479027654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322361
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027479027654110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 444 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 478 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 496 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 530 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 495 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 855 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 404 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 458 828 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 561 292 $ Poids 56 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 291 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 425 527 $ Poids 54 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 525 118 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.