335 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479027669110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322362
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027479027669110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 523 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 483 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 575 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 482 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 434 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 764 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 547 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 284 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 513 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 586 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 223 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 900 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 395 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 448 379 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.