352 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 141,9 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479027996110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322367
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027479027996110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 085 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 686 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 717 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 760 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 547 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 739 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 874 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 459 556 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 691 883 $ Poids 40 % |
| 10 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 940 $ Poids 36 % |
| 11 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 003 $ Poids 33 % |
| 12 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 792 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.