355 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 116,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479028991110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322368
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027479028991110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 453 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 481 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 543 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 506 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 505 747 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 921 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 411 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 433 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 026 $ Poids 53 % |
| 8 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 466 987 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 489 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 296 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 571 936 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 534 269 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.