375-377 65e Rue Est · Québec
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479029027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322293
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027479029027610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 485 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 688 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 844 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 659 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 743 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 795 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 478 830 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 970 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 536 189 $ Poids 48 % |
| 9 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 903 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 721 951 $ Poids 41 % |
| 10 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 788 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 600 296 $ Poids 31 % |
| 11 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 508 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 645 217 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.