110-114 51e Rue Est · Québec
Valeur estimée
559 500 $
Autre · 2 127 $/m² · 263 m² · constr. 1987 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479030904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321825
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027479030904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 698 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Lilas Est, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (1 473 $/m²) 255,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 219 - 223, rue Des Saules Est, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 182 $/m²) 275 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 219, 221, 223, rue des Frênes Est, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 834 $/m²) 283,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 827 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, rue des Frênes Est, Québec 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 819 900 $ (3 238 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 883 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +81 990 $ | 993 640 $ Poids 47 % |
| 5 | 5525-5529, 2e Avenue Ouest, Québec 2025-01-20 · 371 m · Vendu 925 000 $ (3 718 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 036 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 112-116, 46ème rue Est, Québec 2025-08-20 · 341 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 967 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 710, rue des Frênes Est, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 751 $/m²) 249 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 235, 47e rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 346 m · Vendu 589 000 $ (2 289 $/m²) 257,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 773 253 $ Poids 37 % |
| 9 | 50-54, rue de la Colombière Est, Québec 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 040 $/m²) 262,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 832 $ Poids 33 % |
| 10 | 60-62, rue des Lilas Est, Québec 2025-06-23 · 917 m · Vendu 575 000 $ (2 610 $/m²) 220,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 706 $ Poids 32 % |
| 11 | 560, rue des Pins Est, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 092 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 824 495 $ Poids 31 % |
| 12 | 460-464, 48e Rue Est, Québec 2024-08-01 · 507 m · Vendu 666 000 $ (2 598 $/m²) 256,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +132 396 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 866 908 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.