179 57e Rue Est · Québec
Valeur estimée
361 900 $
Autre · 2 246 $/m² · 161,1 m² · constr. 1960 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479034267820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153172
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027479034267820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 191 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 411 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 719 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 485 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 685 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 341-343, 52e rue Est, Québec 2025-11-04 · 310 m · Vendu 549 900 $ (3 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 632 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 150 à 152, 50e Rue Ouest, Québec 2026-01-19 · 556 m · Vendu 462 000 $ (3 145 $/m²) 146,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 552 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 406 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 749 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 145-147, 51e Rue Est, Québec 2025-05-30 · 387 m · Vendu 516 000 $ (3 025 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 578 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 486 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 555 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 185-187, 51e Rue Ouest, Québec 2025-06-05 · 496 m · Vendu 227 318 $ (1 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 771 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +13 639 $ | 254 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 297 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 775 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.