330 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 113,3 m² · constr. 1800 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479036159610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322355
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027479036159610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 432 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 486 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 811 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 233 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 118 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 591 $ Poids 63 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 476 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 944 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 360 $ Poids 57 % |
| 11 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 278 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.