320 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479036263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027479036263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 498 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 532 024 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 367 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 558 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 559 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 746 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 422 510 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 889 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 944 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 199 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 626 014 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 970 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 200 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.