355-357 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479036458610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322413
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027479036458610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 688 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 652 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 659 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 478 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 694 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 536 189 $ Poids 59 % |
| 8 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 721 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 468 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 600 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 574 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 459 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 645 217 $ Poids 26 % |
| 12 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 274 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.