365 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 118,2 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479037670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322415
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027479037670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 439 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 816 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 390 $ Poids 66 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 967 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 248 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 967 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 160 273 $ Poids 50 % |
| 12 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.