139-141 50e Rue Est · Québec
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 127,2 m² · constr. 1961 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479040395110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321832
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027479040395110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
458 250 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 188 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 227 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 423 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 215 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 502 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 398 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 153 350 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 525 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 520 635 $ Poids 57 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 482 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 261 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +55 365 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 525 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 499 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 618 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 957 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 493 567 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 450 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 556 799 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.