152 51e Rue Est · Québec
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 124,4 m² · constr. 1948 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479040468110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321876
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027479040468110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
459 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 254 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 395 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 413 003 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 430 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 143 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 229 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 468 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 207 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 238 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 450 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 969 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 460 452 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 444 690 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 497 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −50 040 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 571 811 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 519 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 557 194 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.