169 51e Rue Est · Québec
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479041594010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027479041594010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 356 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 398 $ Poids 96 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 154 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 431 487 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 503 482 $ Poids 91 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 463 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 674 $ Poids 84 % |
| 7 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 442 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 189 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 442 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 208 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 443 519 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 461 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 432 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 643 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.