181 53e Rue Est · Québec
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479042085610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322396
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027479042085610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 266 $ Poids 98 % |
| 3 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 731 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 111 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 500 847 $ Poids 94 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 460 892 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 129 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 439 517 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 110 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 440 588 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 69 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 397 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 448 278 $ Poids 82 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 505 $ Poids 81 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 466 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 182 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 674 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.