182 53e Rue Est · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 105,5 m² · constr. 1956 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479042433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322461
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027479042433110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 460 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 149 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 461 243 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 439 059 $ Poids 97 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 482 020 $ Poids 86 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 925 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 409 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 430 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 419 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 176 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.