291-293 55e Rue Est · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479043387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322408
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027479043387110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 217 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 484 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 174 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 485 277 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 937 $ Poids 96 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 131 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 548 880 $ Poids 80 % |
| 8 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 489 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 546 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 514 781 $ Poids 70 % |
| 12 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 823 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.