400 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 104,8 m² · constr. 1999 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479046226410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342420
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027479046226410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 417 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 673 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 642 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 668 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 603 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 967 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.