545 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 108,2 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479048733110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322557
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027479048733110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 592 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 467 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 645 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 466 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 790 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 531 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 659 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 527 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 499 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 752 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.