560 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 81,4 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479048786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322558
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027479048786110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 727 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 853 $ Poids 73 % |
| 3 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 553 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 353 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 450 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 245 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 324 477 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 392 992 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 870 $ Poids 38 % |
| 11 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 440 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.