575 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 123,2 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479049831110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322559
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027479049831110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 411 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 484 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 673 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 508 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 726 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 508 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 943 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 489 280 $ Poids 45 % |
| 8 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 693 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 569 610 $ Poids 41 % |
| 9 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −670 $ | 149 057 $ Poids 39 % |
| 10 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 468 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 580 727 $ Poids 38 % |
| 12 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.