185 50e Rue Est · Québec
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479050129110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321883
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027479050129110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 460 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 494 954 $ Poids 95 % |
| 4 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 068 $ Poids 93 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 519 $ Poids 92 % |
| 6 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 480 158 $ Poids 91 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 256 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 475 396 $ Poids 89 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 469 $ Poids 82 % |
| 9 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 461 309 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 169 $ Poids 72 % |
| 11 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 831 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 411 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, 45e Rue Ouest, Québec 2025-10-27 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 392 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.