187 50e Rue Est · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479051270110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321884
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027479051270110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 520 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 979 $ Poids 74 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 464 007 $ Poids 72 % |
| 11 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 848 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 448 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 328 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.