188-190 51e Rue Est · Québec
Valeur estimée
581 400 $
Maison mobile · 3 196 $/m² · 181,9 m² · constr. 1953 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479051444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321959
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027479051444110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 244 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 53 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 139 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 590 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 707 725 $ Poids 47 % |
| 6 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 590 261 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 636 043 $ Poids 37 % |
| 8 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 967 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 378 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 486 158 $ Poids 25 % |
| 10 | 5180-5182, Avenue 1re, Québec 2024-03-22 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 314 $/m²) 164,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 508 913 $ Poids 19 % |
| 11 | 4216, rue Charles-Bédard, Québec 2024-04-24 · 939 m · Vendu 275 000 $ (1 637 $/m²) 168 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 340 512 $ Poids 16 % |
| 12 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 222 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.