565 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 96,9 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479058055110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322562
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027479058055110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 429 640 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 419 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 440 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 672 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 439 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 461 221 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 642 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 500 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 925 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 787 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 382 337 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.