572 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 77,2 m² · constr. 2013 · terrain 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479058241250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390107
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027479058241250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 745 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 197 $ Poids 55 % |
| 3 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 402 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 452 $ Poids 40 % |
| 5 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 987 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, 44ième rue Est, Québec 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 562 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 363 937 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, 59e Rue est, Québec 2024-08-01 · 527 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 035 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 381 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 690 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 269 $ Poids 25 % |
| 10 | 650, rue Robichaud, Québec 2024-10-18 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 362 $ Poids 25 % |
| 11 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 643 $ Poids 21 % |
| 12 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.