570 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 81,1 m² · constr. 2013 · terrain 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479058241250010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390108
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027479058241250010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 745 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 402 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 300 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 118 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 924 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 163 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 078 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 921 $ Poids 34 % |
| 12 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.