610 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 86,5 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479058855110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322688
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027479058855110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 079 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 339 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 410 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 478 937 $ Poids 62 % |
| 5 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 446 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 254 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 817 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 440 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 440 818 $ Poids 55 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 004 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 846 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 455 095 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.