615 63e Rue Est · Québec
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479059079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322571
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027479059079610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 510 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 761 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 449 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 815 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 448 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 573 $ Poids 68 % |
| 9 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 732 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 509 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 797 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 899 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.