375 51e Rue Est · Québec
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479062404610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322611
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027479062404610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 345 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 418 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 487 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 448 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 447 921 $ Poids 65 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 437 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 282 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.