5180 5e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479063154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322614
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027479063154610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
458 250 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 354 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 327 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 488 829 $ Poids 93 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 324 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 552 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 492 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 983 $ Poids 72 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 517 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 453 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.