655 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479069078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322704
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027479069078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 450 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 779 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 472 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 832 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 472 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 650 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 532 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 826 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 817 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 535 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 428 056 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.