750 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479078838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322845
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027479078838610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 787 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 534 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 534 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 708 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 598 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 049 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.