6100 7e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479079376110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322772
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027479079376110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 377 691 $ Poids 74 % |
| 2 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 555 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 153 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 456 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 856 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 533 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 821 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 471 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 471 074 $ Poids 66 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 813 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 501 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.