5150 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
689 000 $
Autre · 2 649 $/m² · 260,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479084231610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153187
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027479084231610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Lilas Est, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (1 473 $/m²) 255,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 447 984 $ Poids 59 % |
| 2 | 219 - 223, rue Des Saules Est, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 182 $/m²) 275 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 989 $ Poids 45 % |
| 3 | 301, rue des Frênes Est, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 819 900 $ (3 238 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 883 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +81 990 $ | 988 945 $ Poids 44 % |
| 4 | 710, rue des Frênes Est, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 751 $/m²) 249 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 166 $ Poids 43 % |
| 5 | 219, 221, 223, rue des Frênes Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 834 $/m²) 283,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 168 $ Poids 41 % |
| 6 | 5525-5529, 2e Avenue Ouest, Québec 2025-01-20 · 797 m · Vendu 925 000 $ (3 718 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 030 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 2724-2726, avenue Maufils, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 317 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 941 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 112-116, 46ème rue Est, Québec 2025-08-20 · 734 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 657 $ Poids 37 % |
| 9 | 2615, avenue de Vitré, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 959 $/m²) 248,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 503 $ Poids 34 % |
| 10 | 460-464, 48e Rue Est, Québec 2024-08-01 · 267 m · Vendu 666 000 $ (2 598 $/m²) 256,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +132 396 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 853 151 $ Poids 33 % |
| 11 | 2559, Avenue Pierre-Boucher, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (2 343 $/m²) 237,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 690 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 2755, avenue Maufils, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 367 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 159 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.