559 Rue Lajeunesse · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 116,3 m² · constr. 1986 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479085186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322832
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027479085186110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 534 948 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 599 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 561 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 562 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 865 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 629 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 898 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.