567 Rue Lajeunesse · Québec
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479085316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322834
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027479085316610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 561 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 561 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 877 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 016 $ Poids 64 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 485 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 823 $ Poids 53 % |
| 8 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 509 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 628 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.