575 Rue Lajeunesse · Québec
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 81,4 m² · constr. 1986 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479085496610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322902
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027479085496610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 677 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 444 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 536 874 $ Poids 45 % |
| 6 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 879 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 587 $ Poids 43 % |
| 7 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 940 $ Poids 42 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 745 $ Poids 42 % |
| 9 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 562 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 177, 44ième rue Est, Québec 2025-01-27 · 853 m · Vendu 286 000 $ (3 562 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 371 417 $ Poids 39 % |
| 12 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 901 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.