591-599 Rue Lajeunesse · Québec
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479085734610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322907
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027479085734610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 626 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 961 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 897 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 221 $ Poids 62 % |
| 8 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 845 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 642 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 504 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 676 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 504 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 861 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 551 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.