813 Rue Rhone · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 113,3 m² · constr. 1985 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479088066610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322848
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027479088066610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 525 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 781 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 552 292 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 828 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 552 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 118 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 416 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 811 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 618 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 516 $ Poids 46 % |
| 11 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 868 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.