853 Rue Rhone · Québec
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 123,4 m² · constr. 1985 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479088529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322929
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027479088529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
453 396 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 431 921 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 548 772 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 836 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 576 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 883 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 577 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 517 027 $ Poids 40 % |
| 8 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 523 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 163 241 $ Poids 35 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 969 $ Poids 31 % |
| 11 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 970 $ Poids 30 % |
| 12 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 499 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.