848 Rue Rhone · Québec
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479088654610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322930
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027479088654610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 698 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 810 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 539 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 856 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 539 710 $ Poids 70 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 604 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 873 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 817 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 830 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 298 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.