680 Rue Rhone · Québec
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 138,4 m² · constr. 1985 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479088933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322935
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027479088933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
452 698 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 541 615 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 709 798 $ Poids 49 % |
| 5 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 454 328 $ Poids 42 % |
| 7 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 510 $ Poids 37 % |
| 8 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 677 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 043 $ Poids 33 % |
| 9 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 550 605 $ Poids 29 % |
| 10 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 171 801 $ Poids 27 % |
| 11 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 594 202 $ Poids 24 % |
| 12 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 528 708 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.