750 Rue Pontoise · Québec
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479089088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322863
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027479089088610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 541 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 554 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 882 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 494 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 931 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 494 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 912 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 278 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 878 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 918 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 478 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 558 821 $ Poids 51 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 877 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 523 274 $ Poids 48 % |
| 11 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 445 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 645 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.